Načítání...

Nejnovější články

Zlevňujte nebo neprodáte. Pokles cen nekončí
29. 01. 2023

Zlevňujte nebo neprodáte. Pokles cen nekončí

Pokles cen nemovitostí má pokračovat v průběhu roku 2023 a další zlevnění (mírnější) se očekává v dalších letech. Prodlužuje se doba prodeje a postupně klesají nabídkové ceny nemovitostí. ČNB očekává dvojité dno, předpokládá se výrazný pokles cen pražských nemovitostí.

Sazby hypoték rostou. Jsou ale banky, u kterých klienti získají hypotéky levněji
27. 12. 2022

Sazby hypoték rostou. Jsou ale banky, u kterých klienti získají hypotéky levněji

Již několikrát v tomto roce přistoupily banky ke zvýšení sazeb u hypotečních úvěrů. Zároveň začaly omezovat služby, které původně nabízely zdarma. Přesto existuje cesta, jak získat hypoteční úvěr za velmi výhodných podmínek.

Služba, za kterou se platit vyplatí
04. 12. 2022

Služba, za kterou se platit vyplatí

Jen nafotí, podá inzerát a usmívá se při prohlídkách. Nakonec inkasuje tučnou provizi. I s takovým názorem a zkresleným pohledem se setkávají realitní makléři. Opak je pravdou a v současné situaci to platí dvojnásob. Právě teď se totiž majiteli vyplatí obrátit se při prodeji nebo pronájmu nemovitosti na profesionála.

Všechny články

O mně

V oblasti realit pracuji od roku 2019. Ve společnosti M&M reality pracuji jako vedoucí pobočky Domažlice. Mým hlavním cílem je být profesionálem s lidským přístupem tak, abych dokázala pomoci při prodeji i koupi nemovitosti každému z Vás. Práce realitního makléře pro mě není práce, ale životní styl a zároveň poslání… Baví mě plnit klientům jejich sny, proto se snažím odvádět práci na špičkové úrovni. Využívám profesionálního fotografa, točím video prohlídky, vytvářím Home Staging a pracuji na sociálních sítích…. Mám jediný cíl a to prodat Vaši nemovitost za co nejvyšší cenu, spolehlivě a bez problémů. Z mého pohledu je za každým prodejem nemovitosti jeden nebo více lidských příběhů, kdy si klienti potřebují řešit svoji životní situaci a posunout dál. Proto by nikdo neměl tak důležitý životní krok podcenit, ať už se jedná o prodávajícího, či kupujícího nebo makléře. Záleží mi na tom, aby byly všechny strany během obchodu a po ukončení maximálně spokojeny, za což hovoří reference mých klientů…. Zakládám si na svém dobrém jméně a každé zakázce věnuji maximum. Dočetli jste až sem? Pak jste mi udělali velkou radost a děkuji Vám. V případě, že Vás zajímá cokoliv dalšího neváhejte mě kontaktovat. Ráda se s Vámi sejdu u kávy nebo na Vaší nemovitosti.

Proč právě se mnou?

KONZULTACE ZDARMA

Dříve než se rozhodnete prodávat, zvu Vás na kávu a konzultaci zdarma.

JDU S DOBOU

Pro prodej za co nejvyšší cenu používám moderní nástroje a špičkové služby.

VYZNÁM SE

Žiji v této lokalitě, znám ji a mám ji ráda.

Václava Soukupová
4
roky praxe
200 +
spokojených klientů
100 +
realizovaných transakcí

Jak pracuji

Pomůžu vám prodat nemovitost a zajistím s tím spojené služby jako odhad ceny nebo poradenství advokátníkanceláře. Podívejte se, jak celý proces prodeje probíhá a jak vám budou moje služby užitečné.

1

Příprava nemovitosti a focení

Někdy je potřeba prodeji nemovitosti trochu pomoci. Samozřejmostí je pečlivý úklid, často dojde i na vymalování. Pro maximalizaci zisku z prodeje se toho ale dá udělat mnohem víc. S některými klienty jsem dokonce nemovitost rekonstruovala, s většinou si ale vystačíme s tzv. homestagingem. Homestaging je úprava nemovitosti pomocí různých doplňků, květin nebo i menších kusů nábytku. Díky tomu pak na fotkách prostor vypadá útulně a hezky.

Profesionální focení je samozřejmostí. Vše zařídíme tak, aby se během jednoho homestagingu (aranžování prostoru) stihlo vše nafotit nebo i natočit video. Na rozdíl v amatérských a profi fotkách se podívejte sami:

2

Virtuální prohlídka nebo video

Kromě fotek můžeme vytvořit i virtuální prohlídku nemovitosti nebo video. Obojí přispívá k vyšší úspěšnosti prodeje a většímu počtu zájemců.

Jak vypadá virtuální prohlídka a videoprohlídka?

3

Propagace a reklama

Inzerát pro vaši nemovitost připravím a inzeruji na více než 40 realitních serverech. Díky zázemí M&M realit dokážu vaši nemovitost zobrazit obrovskému počtu lidí.

Kde všude váš inzerát bude?

  • Databáze zájemců o bydlení M&M realit
  • Více než 40 realitních portálů
  • Reklama ve vyhledávání na Googlu a Seznamu i na dalších webech
  • Facebook a sociální sítě
4

Prohlídky a vyjednávání o ceně

Nebudete se muset o nic starat - veškeré prohlídky mohu absolvovat sama. Prohlídek může být i několik desítek a je mojí zodpovědností vybrat pro vás solidního zájemce, který zaplatí vaši cenu. Během prohlídek i při následné komunikaci se zájemci se nevyhneme pokusům o smlouvání. I proto doporučuji nechat vše na mně - z vašich požadavků necouvnu, protože znám přesnou hodnotu vaši nemovitosti.

5

Podpis rezervační a kupní smlouvy

Papírování kolem prodeje nemovitosti je hodně, podpisem rezervační smlouvy vše začíná. Aby pro vás byla administrativní zátěž co nejmenší, spolupracuji s advokátní kanceláří a mám nastavené procesy, které eliminují např. rezervaci nemovitosti někým, kdo není dostatečně bonitní.

Všechny smlouvy od advokátní kanceláře

Pečlivě připravené smlouvy připraví vždy na míru advokátní kancelář. Díky tomu máte jistotu, že ze smlouvy nevypadne žádný důležitý odstavec.

O co všechno se postarám?

  • Rezervační smlouva
  • Zajištění úschovy finančních prostředků
  • Kupní smlouva
  • Předávací protokol
  • Zástavní smlouva
6

Platba, přepis energií, katastr a předání nemovitosti

Peníze za prodej nemovitosti je možné převést pomocí tzv. bankovní úschovy. Zájemce o nemovitost peníze převede do úschovy, já doručím potřebné dokumenty k prodeji na katastrální úřad a nechám zapsat zástavní a vlastnické právo. Jakmile katastr vše zapíše, můžeme nemovitost předat novému majiteli a vám vyplatit peníze z úschovy. Na závěr vám pomůžu s přepisem energií na nového majitele.

Mapa Realizovaných zakázek

Realizované zakázky

Všechny nemovitosti

Realitní tipy

Může vám někdo ukrást váš dům, byt, nebo pozemek? ANO, může!


Možná ani nevíte, že v česku se kradou nemovitosti ve velkém. Ano, za miliardy. Policie ČR dokonce vytvořila skupinu, která se zabývá nemovitostí kriminalitou.

Daň z nabytí nemovitosti se neplatí


V září roku 2020 schválila Poslanecká sněmovna a prezident podepsal zrušení daně z nabytí
nemovitosti. Dobrá zpráva, kupující už nemusí platit 4 %, když si koupí nemovitost.

Má to dvě drobné ale. Dochází k prodloužení časového testu a snížení maximální částky pro odpočet úroků z hypotéky.

3 kroky. Jak poznat dobrého makléře?


Možná si právě teď pokládáte tuto otázku. Ať si nakonec vyberete mě, nebo některého z kolegů, vybírejte dobře. A podle čeho? Možná vám napoví pár chytrých rad:

Všechny tipy

E-book

7 chyb při prodeji nemovitosti

zpracováním osobních údajů

Kontakt

Prodejte s makléřkou, která je tu doma. Na Domažlicku jsem vyrostla a znám tu dobře každý kout.

Kontaktní formulář

Používáme cookies k optimalizaci našich webových stránek a našich služeb. Další informace o cookies najdete zde.

Nastavení